المشروعات القومية تحدث طفرة فى القطاع العقارى

كتبت : نسرين صادق.
عكست المشروعات القومية التى أطلقتها الدولة خاصة فى مجالات الإسكان والبنية التحتية حالة من الإزدهار فى قطاع التسويق العقارى ساهمت فى ارتفاع حصة إعادة البيع بالسوق العقارى إلى 70 % مقابل 30 % للبيع .
ويؤكد شريف محمود رئيس قطاع التطوير بريماكس الدولية فى مصر والإمارات أن النسبة ارتفعت بواقع 10 % عن العام الماضى وهو ما يؤكد استقرار السوق العقارى فى ظل التسهيلات التى أطلقتها الدولة فى الآونة الأخيرة متمثلة فى عمليات التمويل العقارى كاشفا عن أن القاهرة الجديدة شهدت الإقبال الأكبر من العملاء خلال العامين الماضي والجاري.
وتوقع تحول السوق إلى منطقة غرب القاهرة خلال الفترة القادمة خاصة منطقتي 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر بالتزامن مع المشروعات العملاقة التى تم ويجرى تنفيذها هناك وعلى رأسها مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
وتسبب تحرير سعر الصرف بجانب الاجراءات التى اتخذتها الدولة لوقف البناء العشوائى فى ارتفاع نسبة مبيعات السوق العقارى بالإسكندرية بجانب نجاح الدولة فى تصدير العقار بمنطقة البحر الأحمر بعد حزمة الإجراءات التى اتخذتها لعودة السياحة.
وأكد أن صناعة العقار أكثر صناعة مربحة خلال الفترة الحالية وستظل متصدرة المشهد فى ظل أن 50 % من سكان مصر تحت عمر 35 سنة فى حين أن النسبة للذين تعدوا 70 عاما لا تتجاوز 1 % حتى الآن بجانب أن صناعة قادرة على توفير الآلاف من فرص العمل .
وأكد مصطفى حسين مسوق عقارى أن حالة الرواج سببها الخطة التى تعمل بها الدولة حيث تحرص على التواجد فى أى مشروع جديد أو تدفع بمطور كبير يحظى بثقة العملاء مع التركيز على التوسع فى الإسكان المتوسط والاجتماعى فى تلك المشروعات .
ويضيف محمود سامى أن تحرير سعر الصرف انعش السوق العقارى فى الاسكندرية بسبب كونها محافظة غير جاذبة تشهد حالات هجرة كثيرة إلى الدول الأوروبية والعربية وهو ما ساعد على زيادة نسبة البيع للعاملين فى الخارج وجلب عملة صعبة للداخل .
قال العلمين الجديدة كانت طفرة فى منطقة الساحل الشمالى أعادت رسم خريطة المنطقة بالكامل بما فيها الإسكندرية .
وكشفت ماريانا مترى عن نجاح فكرة تصدير العقار فى منطقة البحر الأحمر مشيرة إلى أن السياحة لم تتأثر بالأحداث التى شهدتها البلاد ولكن التأثير ارتبط بحادث الطائرة الروسية ومع حملة الترويج التى أطلقتها مصر خارجيا عادت لمعدلاتها من جنسيات أخرى تصدرت فيها ألمانيا المرتبة الأولى بنسبة 66 % ثم اوكرانيا بنسبة 12% وبريطانيا بنسبة 11 % ثم بولندا بنسبة 6% وأخيرا التشيك 5%.
وأكدت أن مشروعات الطرق ساعدت كثيرا بعد اختصار زمن الرحلة بين الكثير من المحافظات وهو ما يعكس أن تلك المشروعات تساهم فى تحقيق تنمية شاملة .