تحالف مصرفي يموّل مشروع “جيفيرا” العقاري في رأس الحكمة بتمويل إسلامي مشترك

كتب/ ماجد مفرح

في خطوة تعكس التوجهات الوطنية نحو دعم المشروعات العقارية الكبرى وتنشيط الاستثمار في المناطق الواعدة، أعلن تحالف مصرفي يضم خمسة من أكبر البنوك المصرية عن توقيع عقد تمويل إسلامي مشترك بقيمة 5.2 مليار جنيه لصالح شركة “إنرشيا للتنمية العقارية”، لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروعها العملاق “جيفيرا” في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

تفاصيل التمويل.. صيغة “المضاربة” ولمدة 6 سنوات

جرى توقيع الاتفاق يوم الإثنين 20 أكتوبر 2025 بحضور قيادات بارزة من البنوك المشاركة وشركة إنرشيا، في خطوة تُعد من أبرز الصفقات التمويلية في قطاع التطوير العقاري خلال العام.

وجاء التمويل بصيغة المضاربة الإسلامية، وهي صيغة تمويلية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتمتد مدة القرض إلى ست سنوات. ويضم التحالف كلاً من بنك مصر، البنك الأهلي المصري، بنك القاهرة، بنك التعمير والإسكان، وبنك قناة السويس.

وتولى بنك مصر أدوارًا قيادية متعددة في هذا التمويل، شملت منصب المرتب الرئيسي الأصلي، ومسوق التمويل، ووكيل التمويل، ووكيل الضمانات، بالإضافة إلى كونه بنك الحسابات. كما شارك باقي البنوك بأدوار رئيسية، مما يعكس التوزيع المتوازن للمهام داخل التحالف لضمان تنفيذ فعّال للتمويل.

مشروع “جيفيرا”.. مدينة عمرانية متكاملة على 2.7 مليون متر

يمتد مشروع “جيفيرا” على مساحة تقدر بنحو 2.7 مليون متر مربع، ويتكون من 10 مراحل تطوير سكنية. ويعد المشروع من أبرز الاستثمارات العقارية في منطقة الساحل الشمالي، والتي تحظى حالياً باهتمام واسع كمركز عمراني وسياحي متكامل.

وأكد المهندس أحمد العدوي، رئيس مجلس إدارة شركة إنرشيا، أن التمويل يُمثل دفعة قوية لاستكمال الأعمال الإنشائية بوتيرة أسرع، ويعكس ثقة البنوك في جدوى المشروع وأهميته الاستثمارية، لافتاً إلى أن “جيفيرا” يساهم في دعم استراتيجية الدولة لزيادة الرقعة العمرانية وتوفير فرص العمل.

دعم مباشر للاقتصاد الوطني وخلق فرص العمل

من جانبه، صرح الأستاذ عمرو دمرداش، رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، بأن البنك يفخر بدوره في قيادة هذا التحالف المصرفي الذي يستهدف مشروعات ذات مردود اقتصادي واجتماعي، مؤكداً أن القطاع العقاري من أهم محركات الاقتصاد المصري.

كما أوضح هشام محيي من بنك القاهرة، أن المشاركة في هذا التمويل تأتي في إطار دعم القطاع العقاري الذي يشهد نمواً متسارعاً، لا سيما في منطقة الساحل الشمالي التي تتحول إلى وجهة استثمارية واعدة. بينما أكد شريف رياض من البنك الأهلي أن هذا التمويل يساهم في تحويل الساحل الشمالي من وجهة موسمية إلى منطقة استثمارية وسكنية متكاملة.

شراكة قانونية وهندسية ومالية متكاملة

وقد شارك في ترتيب التمويل عدد من المستشارين المتخصصين، حيث تولى مكتب معتوق بسيوني وحناوي الاستشارات القانونية، ومكتب ECG الاستشارات الهندسية، بينما وفّر مكتب Bakertilly الدعم المالي والفني اللازم لإتمام الصفقة.

جدير بالذكر أن هذا التمويل يمثل نموذجاً ناجحاً للتكامل بين المؤسسات المصرفية والقطاع الخاص لدفع عجلة التنمية العمرانية في مصر، ويعكس قدرة البنوك الوطنية على تصميم حلول تمويلية مبتكرة تتماشى مع متطلبات السوق ورؤية الدولة في تطوير المجتمعات العمرانية الجديدة.